동네에서제일좋은집
집리스팅인터뷰를하기위해서집을방문하는경우홈오너분들이공통적으로말씀하시는것이있다. 내집이이동네에서가장좋다는것이다. 내집이사이즈가조금작더라도, 위치가조금못하더라도, 심지어는지하실이꾸며져있지않더라도내집이가장좋다는것이다.
그리고그이유는분명하다. 그만큼처음집을살때신중히골랐고또집을내몸과같이잘가꿔왔다는것이다. 충분히이해가가는항목이다.
이제실질적인얘기를해보자. 일단집을팔고자마음먹고집을마켓에내놓기로하면집에서개인적인감정은없애야한다. 이미팔고자마음먹은집은더이상내집이아니라누구나가질수있는집이되는것이다. 우리가백화점에화장품을사러간다고하자. 그화장품을개발하기위해서는많은사람이오랜시간과피나는노력을투자해서하나의제품을개발하고제조하게되는것이다.
아마그회사에소속되어있는사람이면누구나가그화장품이최고라는생각을할것이다. 그리고그화장품에사적인감정이충분히들어갈수있다. 누군가가그화장품을한곳에몰아놓고욕이라도한다면자신한테직접대놓고욕하는것보다더기분이나쁠수도있다.
집도마찬가지이다. 내가오랜고민끝에그리고오랜노력끝에하나의결실로장만한집이다. 그리고그집에살면서여러가지추억거리도있고또시간나는대로집을닦고쓸고고치고돈들이고하면서정이듬뿍들어있는상황이다. 그런데그런집에서나의사적인감정을배재하기란참힘들다.
다시화장품으로돌아가자. 이제화장품은제조과정을거쳐서그회사를떠나고백화점진열대로자리를잡는다. 많은사람들이화장품케이스가이쁜지색깔을보고발라도보고냄새도맡고또가격도비교해보고나서한참후에야구입을결정한다.
집을일단내놓으면백화점에진열되어있는화장품을떠올리자. 집을사려는사람들은일단집에도착하면서첫인상이어떤지, 집을열고들어올때처음냄새가어떤지, 눈에들어오는부분이어느곳인지, 내가원하는스타일인지, 청소상태는양호한지, 구조는내가족에게맞는구조인지, 페인트색은어떤지, 부엌에싱크대는어떤지등등각개인마다원하는바를그집에서찾아내려고힘쓴다.
그런데그집에현집주인의향기가남아있다면과연새로집을구입하려고하는사람들에게어떻게보일까를한번상상해보자.
일단집을팔고자결정했다면집을가장멋있게디스플레이할수있어야한다. 물론개인적인감정은철저하게빼버려야한다. 누구나이집을사려는마음으로왔을때그마음을확실히잡아버려야한다는것이다. 이제는내취향대로집을꾸미는것이아니라요즘바이어들의눈으로, 그들이좋아하는취향대로집을꾸며야한다는것이다. 그러기위해서는먼저내집을살만한바이어들이어떤사람들인지를파악해야한다. 이동네가어떤동네인지, 그리고내집을살만한바이어들은어떤사람들인지. 생활수준은어떤지, 연령대는어떠할지, 가족사항은, 사회적취향등등여러가지를종합해서가장적합한생활공간을꾸밀수있어야한다는것이다.
그런다음거기에맞춰서집을셋팅해야한다. 더이상내가사는집이아닌백화점에서진열장에내놓는기분으로내가철저하게파악한바이어들의취향에맞춰서내집을꾸며줘야한다는것이다.
우선페인트색부터시작해서부엌은어떤식으로표현을할지, 안방화장실과거실은어떤식으로표현을할지를결정하고실행에옮기자. 물론이런과정을내가직접한다는생각은하지말자. 이런시장상황을파악하고디스플레이를결정짓는것은당연히부동산전문가의도움을받아야한다. 그냥대충할거면아예시작을말아야할것이다.
최상의컨디션으로집을꾸민다는것은결코쉬운일은아니다. 그렇다고돈이많이드는것도아니다. 전문가의도움으로내가땀만좀흘린다면이동네에서최고로좋은집으로탈바꿈할수있는것이다. 같은동네에서다른집이않팔리더라도내집은팔리게하는비법이여기에있다.
6/7/2018
