여름부동산
날씨가많이덥다. 한국의폭염에비하면아무것도아니라고하지만그래도덥긴덥다. 더군다나습도가높아서몸이끈적거리고땀이많이나는날씨가계속되고있다. 그리고원래이렇게뜨거운날씨가계속되는여름철에는부동산시장은시원해진다. 매년그래왔었다.
그런데최근여름은조금다르다. 날씨가덥고끈적거리고장마기간에도부동산시장은그렇게쉽게가라앉지는않는다. 집을보러다니기가힘들어지긴하지만아주많은사람들이인터넷을통해서우선집을전반적으로확인하고그런다음마음에드는집을보러다니기때문에실질적으로시원한실내에서집을미리보러다니는것과마찬가지의효과를낸다고봐야한다. 이런인터넷덕분에아마여름철에도부동산시장이쉽게가라앉지않는것같다.
그리고또다른이유가있다. 계속해서이자가올라간다는말이떠돌고실질적으로이자가조금씩올라가고는있다. 하지만아직도이자는너무좋은게사실이다. 이렇게좋은이자율이있는한랜트와구매를비교할수밖에없게되고랜트비를내는돈이면집을구입해서집주인이될수있다는것이다. 특히월급을받는경우에는세금보고를또박또박하게되고그런기록은융자를쉽게받게해줄수있는바탕이되기도한다.
또한워싱턴지역의특성이또한몫을담당한다. 워싱턴은미국의수도이다. 그리고미국의수도워싱턴지역의부동산가격이미국내다른대도시에비하면아직도월등히저렴하다. 그리고이런사실을바탕으로현재많은해외자본들이워싱턴지역에몰리고있다. 결국수요가꾸준히늘어나고있고또한인구유입도꾸준히늘어나고있기때문에한동안워싱턴지역의부동산시장은아주밝다는게대체적인전망들이다.
사실서부지역이니뉴욕과같은대도시의부동산가격에비하면워싱턴지역의부동산가격이훨씬저렴한게사실이다. 미국의수도인워싱턴지역의집값이지난몇년동안많이오른것도사실이지만아직도올라야할폭이충분히남아있고이런사실을반영하듯이지난몇년간이지역의부동산가격은꾸준히올라왔다.
결국무더운여름날씨가부동산시장을좌지우지하는그런시대는이제는끝난것같다. 7월중순부터말까지약 2주간잠깐부동산시장이주춤하긴했었다. 날씨가갑자기더무더웠다가비가너무많이내려서바깥에다니기가너무힘들었다. 그런데그런날씨가지나자마자부동산시장은다시고개를들었고지난주부터다시활발해지기시작했다는것은이제는기온이나다른환경보다는그지역의특성, 그리고수요가얼마나있는지에따른시장의변화에우리는훨씬더민감해졌다는것을말해주는것이다.
워싱턴지역의부동산은아주밝다. 아직도좋은집은나오자마자오퍼가들어오고매매가이루어진다. 손님이집이맘에들어서오퍼를넣으려고하면벌써오퍼가몇개있다고하는경우도아직도많다. 역시다들보는눈들이같아서좋은집이나타나면여기저기서갑자기바이어들이몰린다. 이것또한인터넷의힘이라고생각한다. 인터넷을통한정보공유의힘으로좋은물건이나타났을때소수의몇사람만알던시대는이제는끝났다. 좋은집이나타남과동시에인터넷을통해서아주많은바이어들이알게되고그렇기에여기저기숨어있던바이어들이한꺼번에몰리게되는것이다.
이제는진검승부를겨루는때이다. 나만혼자좋은집을알고어떻게운좋게해서좋은물건을좋은가격에구입하는그런때는이제옛날얘기가되어버렸다. 모두같은조건하에서진검승부를겨루는시대에우리는살고있다.
8/9/2018
