여름부동산
여름이다. 이제아이들도방학이시작되었고그에맞춰벌써부터휴가를다녀오고가기를준비하는사람들이생겨나기시작했다. 그리고다행히그동안지긋지긋하게내리던비도어느정도그치고당분간은좋은날씨가계속될전망이다.
보통 7월과 8월은부동산도같이여름방학을한다. 부동산이 10년주기로움직이면서 7월과 8월은방학을하는게보통주기였다. 그런데지난몇년간을돌이켜보면 10년주기로움직이던부동산은이제더이상존재하지않는것과마찬가지로부동산의여름방학도예전과는다르다.
다시말하자면부동산의여름방학은예전과는많이달라졌다. 예전에는 7월에들어서면서부동산경기는갑자기방학을맞이했다. 모든매매가갑자기줄어들면서마켓에나와있던매물들이가을마켓을위해잠시사라졌다가 9월에다시마켓에나오곤했다. 사람들이휴가를떠나고또날씨가너무더워서집을보러다니기도힘들고하던게그이유였다.
그런데지금은좀다라졌다. 사람들이휴가를떠나기는마찬가지이다. 그런데이것또한인터넷의효과로인해서날씨에상관없이인터넷쇼핑을하는사람들이여전히존재하기때문인것으로파악된다. 날씨와는상관없이우선인터넷으로집들을둘러보고어느정도결정을한후에집을보러가기때문에날씨가좀덥고집을보러다니기가좀거추장스러워진다하더라도예전같이크게제약을받지않기때문이다.
한마디로부동산의여름휴가는아직존재는한다. 하지만예전같이갑자기매매가줄어들고물건이마켓에서사라지기보다는조금쿨다운을한다는정도로변했다는것이다. 부동산시장은여전히활발히움직이고있다는말이다.
따라서여름이라고부동산시장이무조건나쁠것이란편견은없애야한다. 더군다나집을팔려고하는과정에있다면더더군다나이런여름마켓을그냥놓치지말아야한다. 상대적으로경쟁이줄어든여름시장은잘만공략하면봄마켓이나가을마켓보다훨씬더유리할수있다는것이다.
특히정원이잘꾸며져있는집이나여름의무더운날씨에걸맞게수영장이있는집같은경우에는여름시장이야말로그집의매력을한껏뽐낼수있는집일것이다. 그리고이런시설이없다하더라도무더운날씨에집을보러다니는바이어들에게신선함을제공해줄수있게세팅을한다면, 예를들어서집에들어서자마자아주시원한에어컨에상쾌한방향제냄새가나면서집이아주산뜻하게잘정리된집으로연출을하는경우, 아무래도그집의원래상태보다는훨씬더좋은점수를주게되어있는것이다. 사람이살지않는다고에어컨을꺼놓는집은여름마켓에는가장않좋은예로꼽을수있는이유가바로여기에있는것이다.
요즘부동산시장은예전과는양상이아주많이다르다. 그리고이렇게마켓이다른이유에는인터넷의역할이아주큰몫을감당하고있다. 부동산이제약을받는여러가지가거의대부분외적인요소에의한것이었고인터넷은이런제약을건너뛸수있는아주좋은도구가되어있기때문이다.
6/28/2018
